Vor einem halben Jahrhundert begann in München eine Pionierleistung der städtischen Sanierungspolitik: Haidhausen wurde 1976 zum ersten offiziellen Sanierungsgebiet der Stadt erklärt. Das Gründerzeitviertel, einst geprägt von sozialem Niedergang und maroden Gebäuden, galt damals als „Glasscherbenviertel“. Heute ist es eine der begehrtesten Wohnlagen der bayerischen Landeshauptstadt – ein Wandel, den die Stadt als Erfolgsmodell feiert.
Die Sanierung setzte bewusst auf den Erhalt historischer Substanz statt auf Abriss und Neubau. Statt Großbauprojekten wurden Fassaden saniert, Innenhöfe begrünt und die Infrastruktur schrittweise verbessert. Dabei spielte die Einbindung der Anwohner eine zentrale Rolle. Bürgerinitiativen prägten die Planung, was bis heute als Vorbild für partizipative Stadtentwicklung gilt.
Heute prägen Cafés, Boutiquen und gepflegte Altbauwohnungen das Bild Haidhausens. Doch der Erfolg hat auch Schattenseiten: Die Mieten sind stark gestiegen, viele langjährige Bewohner mussten das Viertel verlassen. Kritiker sprechen von Gentrifizierung, die soziale Mischung gefährde. Die Stadt betont jedoch, dass aus Haidhausen wertvolle Lehren für aktuelle Sanierungsprojekte in anderen Stadtteilen wie Neuperlach oder Milbertshofen gezogen werden.
„Haidhausen war der Anfang einer neuen Denkweise“, sagt eine Sprecherin der Münchner Stadtplanung. „Wir haben gelernt, dass Sanierung nicht nur Bauen ist, sondern auch soziale Verantwortung.“ Während andere deutsche Städte ähnliche Prozesse durchlaufen, bleibt Haidhausen ein Symbol dafür, wie Stadtentwicklung gelingen – aber auch ungleich verteilt werden – kann.
Quellen: Süddeutsche Zeitung